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贷款技巧:提高抵押贷款成功率方法有哪些
2018-04-26

提高抵押贷款成功率方法有哪些?现如今,越来越多的人开始进行贷款,其中主体主要是一些80、90后开始进行贷款买房买车,或者开办企业、公司等,不得不说贷款以及成为大势所趋的经济形式,但是其中依旧有很多年轻人想要进行贷款,并且已经申请了贷款,可是迟迟拿不到钱,因此,学会一些贷款技巧对借贷者而言有着巨大帮助。

抵押贷款技巧

1、抵押率和客户的贷款期限有关

抵押率和贷款期限有着密切联系,贷款期限越长,利率就越高,同时抵押物品的期限就会增长,那就意味着银行或贷款机构方面要承担的风险随之增加,这种情况下抵押率就会随之降低,相反如果贷款期限较短,风险较小,抵押率就会增高。

2、抵押率和抵押物的种类相关

一般情况下,不同的抵押物会价值不等,最后估出的价格决定了贷款的抵押率是多少。如果借款人提供的抵押物在使用过程中造成磨损而产生贬值,那银行或贷款机构会根据实际情况计算贷款的抵押率。如果抵押物是由于技术的发展造成物品在功能上出现贬值,机构在评估过程中抵押物价格也会相应减少,同时抵押率会下降。

3、抵押率和贷款者的信誉、资产相关

在放款前,银行或贷款机构会对贷款者的信用进行审核和调查,具体包括贷款者资产状况,有没有偿还贷款的能力,工作是否稳定以及个人信用方面考察有没有逾期未还款情况,信誉度是否较差。如果个人资产实力雄厚而且信誉度较高,那贷款的抵押率就会高一些,相反则会低一些。所以说想要拥有较高的抵押率,在平时就要对个人资产状况做好维护,保障每个月的工资收入,同时注意个人信用卡或贷款的还款时间,避免逾期。

现阶段,如果以房产作为抵押物那抵押率大概在50%-70%之间,其中商品住宅抵押率好的情况下一般可以达到70%,而写字楼抵押率最高可以达到60%,贷款者在贷款前可以注意以上几点,也许可以提高抵押率。

从以上三点着手就能够在一定程度上提高抵押贷款成功率,最终成功拿到需要的贷款资金。